VW Service-Zentrum und Land-Rover-Autohaus, Manching

Die Auto Bierschneider GmbH hat bereits im Jahr 2022 – 24 im Bereich der Fläche der ehemaligen Rollenden Landstraße der DB AG am Bahnhof Manching, Gemarkung Manching ein neues „VW Servicezentrum“ errichtet.
Um das Baurecht für das Vorhaben zu schaffen, wurde der vorhabenbezogene Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 56 „Am Bahnhof II” entwickelt, der im September 2021 als Satzung beschlossen wurde. Dieser wurde auf Grundlage des Vorhaben- und Erschließungsplans erstellt, der aus einer vom Vorhabenträger vorgegebenen Gebäudegestaltung für einen Servicebetrieb der Volkswagen Service Deutschland entwickelt wurde und die geplanten Nutzungen, Baumassen, die Erschließung und Freiflächengestaltung (Kfz-Abstellflächen) sowie die Grünordnung berücksichtigt.
Um die Vorhabenfläche als Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO umzuwidmen, musste parallel zum o.g. Bauleitplanverfahren auch der Flächennutzungsplan geändert werden. Am 31.03.2022 hat deshalb der Marktgemeinderat Manching den Feststellungsbeschluss für die 14. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes gefasst.
Nun beabsichtigt die Auto Bierschneider British Cars GmbH & Co. KG ebenfalls im Bereich der Fläche der ehemaligen Rollenden Landstraße am Bahnhof Manching jedoch östlich des VW Servicezentrums ein neues Land Rover Autohaus zu errichten. Zur Schaffung des notwendigen Baurechts wurde der vorhabenbezogene Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 58 „Am Bahnhof IV“ mit Teiländerung des Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 19 aufgestellt und in der Sitzung des Ausschusses für Bauwesen, Umwelt- und Naturschutz, Land- und Forstwirtschaft des Marktes Manching am 07.07. 2025 der Satzungsbeschluss gefasst, so dass nun auch ein Land Rover-Autohaus mit Ausstellungshalle, Drive-In-Service und Werkstatt entstehen kann. Der zugehörige Vorhaben- und Erschließungsplan wurde auf Grundlage der Gebäudeplanung des Architekten Jörg Schardt, Neumarkt und des Corporate Designs von Land Rover erarbeitet.
Ursprünglich war das Vorhaben auf dem Grundstück östlich des jetzigen Geltungsbereichs geplant. Da das Vorhaben nun jedoch deutlich kleiner auf dem mittig gelegenen Grundstück umgesetzt wird, wurde der Aufstellungsbeschluss vom 21.02.2019 für den vorhabenbezogene Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 57 „Am Bahnhof III“ in der Sitzung des Marktgemeinderates Manching vom 18.07.2024 wieder aufgehoben. Das östliche Grundstück soll jedoch zeitnah für eine gewerbliche Bebauung mit einem qualifizierten Bebauungsplan entwickelt werden.